家づくりは、人生の中でも大きな買い物の一つですよね。

だれでもでも安心して進められるように、土地探しからプランニング、建築会社の

選定までお話します。

家づくりを楽しく進めるためのポイントも交えながら、家づくりを成功させるための

ステップを以下の目次に沿って詳述します。

理想の家づくりを始めましょう。

目次

1. 土地探し：常滑市で良い土地を手に入れるために

2. 敷地調査：敷地にかかる法律や基準を調査

3. 資金計画：総予算と住宅ローンの選定

4. 建築会社の選定：会社の特徴を知る

5. プランニングを依頼

 

 

 

1.土地探し：常滑市で良い土地を手に入れるために

家づくりの第一歩は理想の土地を見つけることです。

常滑市は車や電車等の交通の便がよく、観光名所や豊かな自然があり、歴史と文化が

感じられる暮らしやすいでの家づくりは、多くの人にとって理想的な選択となるでしょう

 

1-1. 常滑市の地理と環境

 

常滑市は西側が伊勢湾に面し、北は知多市、東は半田市に隣接しています。

中部地域の空の玄関口である中部国際空港セントレアも常滑市内にあります。

交通面では、市の西部を名鉄常滑線が走り、セントレア開港に伴い

名鉄空港線も開業しました。空港へのアクセスが良く、「りんくう常滑駅」には

大型ショッピングモールが隣接するなど、発展が進んでいます。

 

1-2. 土地の価格帯と相場の把握

 

常滑市内の土地価格は、エリアによって大きく異なります。

インターネットや地元の不動産会社を利用して、常滑市内の各エリアの

土地価格を調査しましょう。

これにより、予算内で理想の土地を見つけやすくなります。

 

1-3. 情報収集

 

インターネットや地図だけでなく、実際に現地を訪れることも重要です。

アクセスの良さや周辺環境、日当たりなどを現地で確認することで、

実際に住むイメージをつかむことができます。

 

1-4. 完璧な土地は存在しない

 

100％理想の土地を見つけるのは難しいです。

建物の計画（例えば日当たりや広さなど）でカバーできる部分があれば、

60％の理想でも十分です。

重要な条件を優先し、優先順位をつけることが大切です。

そのため、自分たちの意見だけでなく、建築会社の意見を取り入れて

土地探しを進めることが大切です。

 

 

1-5. 地元の不動産会社との連携

 

地元の不動産会社はエリアの情報に詳しいです。

信頼できる不動産会社と連携することで、良い土地を紹介してもらいやすくなります。

常滑市に特化した不動産会社を見つけて相談しましょう。

ただし、土地の購入にかかる費用以外や、その土地に予算内で理想の家が

建てられるかは不動産会社だけではわからないことも多いので、

お気に入りの建築会社にも事前に相談してアドバイスをもらいましょう。

 

2.敷地調査：敷地にかかる法律や基準を調査

理想の土地を見つけたら、次に行うべきは敷地調査です。

敷地にかかる法律や基準を確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

購入前に建築の専門家の最終確認をお願いしましょう。

 

2-1. 建築基準法の確認

 

建築基準法は、建物を建てる際の最低限の基準を定めています。

建てられる建物の種類や広さの制限、高さの制限、道路、既存の土留めの状態など、

確認が必要な項目は多岐にわたります。

 

2-2. インフラの整備状況

 

水道、ガス、電気、下水道などのインフラが整備されているか確認しましょう。

整っていない場合、追加の費用がかかります。

 

2-3. 地盤の確認

 

地盤の状態は建物の安全性に大きく影響します。周辺の地盤の状況を確認し、

必要に応じて地盤改良が必要かどうかを判断しましょう。

地盤が弱い場合、基礎工事などの費用が増加する可能性があります。

 

2-4. 環境の特性の調査

 

日当たり、風通し、プライバシーの確保など、長く住むために

心地よい環境か確認しましょう。

最終的に必要な広さが建てられるか、必要な部屋が心地よく配置

できるかも確認しましょう。

 

3.資金計画：総予算と住宅ローンの選定

家づくりには多くの費用がかかります。

予算の計画をしっかりと立てることで月々の支払額を把握しながら計画を進められます。

 

3-1. 総予算の設定

 

土地代、建築費、諸費用など、全ての費用を見積もり、総予算を設定しましょう。

余裕を持った資金計画を立てることで、予算オーバーを防ぐことができます。

総予算だけでなく、月々の返済や支払いが安全にできるかも確認しましょう。

 

3-2. 住宅ローンの選定

 

住宅ローンは多くの金融機関が提供しています。

常滑市をエリアとしている金融機関から金利や返済条件を比較し、

自分に最適なローンを選びましょう。

金融機関や借りる方の状況により、貸し出しの条件、融資額、諸費用、保険の内容も変わります。

 

3-3. 自己資金と借入金のバランス

 

住宅ローンを組む際には、自己資金と借入金のバランスを考慮することも重要です。

無理のない返済計画を立てるために、資金計画などを行いましょう。

 

3-4. 補助金や税制優遇の活用

 

住宅購入には、各省庁や常滑市から様々な補助金や税制優遇制度があります。

これらを上手に活用することで、総費用を抑えることができます。

最新の制度を確認し、最大限に利用しましょう。

 

4.建築会社の選定：会社の特徴を知る

 

家づくりの成功には、信頼できる建築会社の選定が不可欠です。

建築会社の特徴や強みを理解し、自分に合った会社を選びましょう。

 

4-1.地元で建てられる建築会社を知る

 

SNS、インターネット検索、知り合いからの紹介、雑誌等を様々な手段を活用して、

気になる建築会社探しをしましょう。

建築会社により施工可能なエリアが違いますので、気になる建築会社を見つけた際は

施工エリアかどうかの確認を怠らないようにしましょう。

 

4-2. 実績と施工事例の確認

 

建築会社の実績や施工事例を確認することは重要です。

過去の施工例を見ることで、その会社が自分の理想に近い建築を行っているかどうかを判断できます。

会社のウェブサイトやパンフレットで過去の事例を確認しましょう。

 

4-3. 会社の特徴と得意分野

 

建築会社の歴史や理念を把握することで、その会社の家づくりに対する

考え方を理解することができます。

注文住宅は進め方や自由度が会社によって大きく異なります。

自分たちの家づくりの考え方と一致する会社を選ぶことが重要です。

また、提案内容や建築後の定期点検などのサービスも考慮して選定しましょう。

 

5.プランニングを依頼

 

気になる会社を絞ったら、プランニングを依頼します。

選んだ敷地の上に、具体的な形を作っていきます。

具体的な形になることで、よりリアルにお住まいの計画を考えられます。

修正を繰り返し、プランを固めていきましょう。

金額もセットで考えることが大切なのでこの時点で見積もしっかりもらいましょう。

 

5ｰ1. 家族のライフスタイルを反映

 

家族のライフスタイルや将来の計画を考慮し、間取りや設備を決定します。

末永く家族全員が快適に過ごせるよう、将来も見据え計画を行います。

 

5ｰ2. デザインと機能性のバランス

 

プロの視点からのアドバイスを受けて、見た目が美しいだけでなく、

実用性のある家を目指しましょう。

また、自分たちの希望やこだわりをしっかりと伝えることが重要です。

コミュニケーションを重ねながら、理想の家を形にしていきましょう。

 

5ｰ3. 細部の仕様を決定

 

間取りや形が決まったら、
キッチンやバスルーム、収納スペースなど、細部の仕様を決定します。

自分の希望をしっかりと伝え、納得のいくまで打ち合わせを重ねましょう。

 

5ｰ4. 契約前の最終確認

 

建築会社によって契約のタイミング・判断のタイミングも様々です。

費用や工期、保証内容など、条件を確認し、納得した上で契約を結びましょう。

 

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございます。

常滑市で家づくりを検討されているお客様は以上のように進めると、

安心して家づくりを進めることができます。

もっと詳しく知りたい方向けに個別相談や勉強会の開催を定期的に実施しております。

お気軽に当社までご相談ください。