1. 導入：マイホーム検討中の方に朗報です！

「住宅ローン減税、2025年で終わっちゃうの？」と心配されていた皆様、ご安心ください！

2026年度の税制改正により、適用期限が2030年（令和12年）末まで、一気に5年間延長されることが決まりました。

今回は、新しくなった制度のポイントを分かりやすく紐解きます。

2. 今回の改正、ここがすごい！3つの注目ポイント

① 適用期限が「2030年末入居」まで大幅延長！

これまでは2025年末までとされていましたが、2030年12月31日までに入居すれば減税を受けられるようになりました。じっくり時間をかけて理想の住まいを形にしたい方には最高のニュースです。

② 「子育て・若者夫婦」への優遇がさらに手厚く

2026年からは、新築だけでなく**「中古住宅（既存住宅）」を購入する場合でも、借入限度額の上乗せ措置**が受けられる見込みです。

• 認定住宅： 最大5,000万円

• ZEH水準住宅： 最大4,500万円

• 省エネ基準適合住宅： 最大4,000万円

  ※子育て世帯（18歳未満の子あり）または若者夫婦（夫婦いずれかが40歳未満）が対象。

③ 中古住宅でも「13年間」控除が受けられるケースも！

これまで中古住宅は「10年間」が原則でしたが、2026年以降、**省エネ基準に適合する中古住宅であれば、新築と同じく「13年間」**に延長される方針です。中古＋リノベーションを検討されている方には非常に大きなメリットです。

3. 【早見表】2026年入居の場合、いくらまで対象？

住宅の「省エネ性能」によって、控除の対象となるローンの上限額が変わります。

【重要】 2024年以降、新築で「省エネ基準」を満たさない住宅は、原則として住宅ローン減税が受けられません。オワリヤでは、しっかり基準をクリアした住まいをご提案しています。

4. 申請はどうすればいいの？

• 1年目： 入居した翌年に**「確定申告」**が必要です。国税庁のサイトでスマホからでも作成可能です。

• 2年目以降： 会社員の方なら、お勤め先の**「年末調整」**だけで完結します。

  国税庁「確定申告書等作成コーナー」

5. まとめとアドバイス

住宅ローン減税は大きな味方ですが、大切なのは「減税額」だけではありません。

「高い省エネ性能の家」を建てることは、減税額が増えるだけでなく、毎月の光熱費を抑え、家族が健康に暮らせることにも繋がります。

「自分たちの年収だと、結局いくら戻ってくるの？」

「検討中の中古物件、13年控除の対象になる？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひお気軽にデザインセンターオワリヤへご相談ください。資金計画から設計まで、トータルでサポートいたします！

制度の詳細は2026年3月末までに順次確定する予定です。最新情報が入りましたら、またこのブログでお伝えしますね！

お問合せはこちらから