注文住宅を建てる際、まず大きなステップのひとつが「お土地探し」です。
どのエリアに住むか、どれくらいの広さが必要か、どんな周辺環境が理想か…と、家を建てる前にたくさんの決断をする必要があります。

この問題に不動産会社と一緒に解決される方も多いですが、実は建築会社と一緒にお土地探しを進める方法には、多くのメリットがあります。
今回は、オワリヤがどのようにお客様の土地探しをサポートするか、そして建築会社と一緒に土地探しを行うメリットについてお話しします。

なぜ建築会社と土地探しをするべきなのか？

まず、土地探しを不動産会社ではなく建築会社と行う際の大きなメリットは「家づくりの視点から土地を選べる」という点です。
これは、不動産会社との土地探しにはない大きな違いです。
なぜかというと、建築会社は土地に対する建築制限へのリスクや制限を考慮しながら、予算内で理想の家が建つかどうかを土地の値段も含めて検討することができるからです。
例えば、以下のようなポイント建築が会社と土地を探すことのメリットになります。

1. 家づくりに適した土地選び

建築会社は、土地の形状や大きさに加え、日当たりや風通し、周辺環境、法的な制約（建ぺい率や容積率など各種制限）を踏まえたうえで、その土地にどのような家が建てられるかを具体的にイメージすることができます。
特に、変形地や狭小地に家を建てる場合、専門的な視点で土地を選ぶことが重要です。
建築会社は、土地の特徴に合わせた設計プランを提案できるので、「この土地では理想の家が建たないかも…」といった心配を未然に防ぐことができます。

2. 設計の自由度を最大限に活かせる

建築会社と一緒に土地を探すことで、その土地に最適な設計が可能になります。
例えば、敷地に対してどれだけ家を広げられるのか、どのように配置すれば日照やプライバシーを確保できるのか、といった具体的なアドバイスが得られます。
また、オワリヤではご要望や家族構成、ライフスタイルに応じた0から設計する家づくりをしています。
そのため、土地探しの段階から「この土地なら、家族が快適に過ごせる家が建てられるかどうか」を総合的に検討することができます。
お客様のご希望に合わせて設計の自由度を最大限に活かせる土地をご提案いたします。

3. 土地と建物のトータルコストを把握できる

土地の購入費用だけでなく、家を建てるために必要な地盤改良費や外構工事のコストなど、トータルでかかる費用を事前に把握できるのも建築会社と土地探しを行うメリットのひとつです。
不動産会社の場合、土地の購入後に地盤改良や外構工事のコストがかかることが判明するケースもあります。
しかし、建築会社と一緒に土地探しを行うことで、初めからそういった追加費用も含めた総合的なコストを見積もることができ、予算の範囲内で家づくりが進めやすくなります。

4. コミュニケーションの一元化

土地探しから家づくりまでを一貫して建築会社と進めることで、複数の業者とのやり取りが減り、コミュニケーションがスムーズに進みます。
土地探し、設計、施工がバラバラになってしまうと、それぞれの段階での情報共有や調整が煩雑になりがちです。
オワリヤでは、土地探しから設計、建築、アフターサービスまでワンストップで対応していますので、お客様にとって負担が少なく、安心して家づくりに集中できる環境を提供します。

お土地探しをお考えの方へ

土地探しは家づくりのスタート地点です。
理想の家を建てるためには、まずはその基盤となる土地選びがとても重要になります。
オワリヤでは、お客様のご希望に寄り添い、土地探しから家づくりまで一貫してサポートしています。
「どこに理想の土地があるのか分からない」「この土地でどんな家が建てられるのか心配…」といった不安をお持ちの方も、ぜひお気軽にご相談ください。専門のスタッフが丁寧にご対応し、最適な土地をご提案いたします。

お問い合わせ

お土地探しをご希望される方は、ぜひ以下のフォームからお問い合わせください。
2週間ほどのリサーチ期間をいただき、条件に合う土地をご提案させていただきます。

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• お電話でのご相談: 担当齋藤  080-7529-1309

家づくりを始める第一歩として、オワリヤが皆様のお力になります。
エリアは愛知県全域ですが、特に東海市や知多市、常滑市、半田市といった知多半島で注文住宅をご検討中の方、ぜひ一緒に理想の土地と家を見つけましょう！