今回、ホームページを２年ぶりにリニューアルしました！

新たに「EVENT」ページをつくり、「SINPLE NOTE」のページも新しくなりました。

そして、一番見ていただきたいところは、

【トップ画像をオワリヤで施工させていただいた住宅の映像】

にしたことです。

とても素敵なお家で、素敵な映像になっていますので

皆さま是非ご覧ください。

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家を建てたいけど、土地探しでお困りのあなたへ

「この土地で本当に大丈夫？」
「安いと思ったら、思わぬ落とし穴があった…」

土地探しは、家づくりの最初であり、最も失敗しやすいポイントでもあります。
本セミナーでは、これまでに数多くの住宅・不動産に携わってきた講師が、実際に起きた失敗事例をもとに、土地探しで後悔しないための考え方や判断軸をわかりやすく解説します。

これからマイホームを考え始めた方、情報収集の途中で迷っている方にこそ、ぜひご参加いただきたい内容です。

ご来場参加・オンライン参加を選べるハイブリッド開催

「子どもが小さくて外出がむずかしい」
「夫婦で参加したいけど予定が合わない」
そんな方にも自分たちのペースで家づくりを学べるチャンスです。

オンラインセミナーでは、カメラ・マイクはオフでOK。
お好きな場所でリラックスしてご参加いただけます。

講師紹介

株式会社日々吉 代表取締役　安丸 公久

20年以上にわたり、住宅・不動産業界にて営業、設計、施工管理業務に従事。
住宅・不動産業界で培った営業的知見と、建築業界での設計・施工・プロジェクト管理の知見を活かし、地域工務店・住宅会社の支援を行う会社を設立。

特定メーカーやビルダーによる画一的な規格住宅ではなく、
洋服のように多様で文化的、自分らしくいられる住まいが当たり前になる未来を目指し、地域に根ざした家づくりの仕組みづくりに取り組んでいます。

初めてご来場の方限定🎁ご来場予約キャンペーン

＼ アンケートのご回答でプレゼント！ ／

QUOカード 3,000円分 💵

※オンラインで参加された方は、後日お打ち合わせをご予約・ご来場頂いた際にプレゼントさせていただきます。

オワリヤのスタンプラリー〈4ポイントで満タン〉

イベントや見学会の参加・ご相談予約で、スタンプが1つ押されます。

新築住宅ご成約時、10万円のオプション工事プレゼント！

予約フォームはこちら

2月の毎週土日開催！

家づくりに興味はあるけど、
「何から始めればいいかわからない…」
「お金のことが不安…」
「良い土地が見つからない…」。

あなたの状況に合わせたアドバイスをさせていただく相談会です。
まだ建てる時期が決まっていなくても、イメージが固まっていなくても、ご相談だけでも大歓迎です。

お子様連れでもOK！

Q＆A

Q. 本当に相談だけでも大丈夫？
A. はい。無理な提案や営業はありません。

Q. まだ建てるか決めていませんが参加できますか？
A. むしろその段階の方が多いです！

Q. 小さい子どもがいるんだけど…。
A. 現地ではキッズスペースをご用意しております。オンライン相談会もご活用ください。

打ち合わせに嬉しい♡洋菓子付き

弊社施工の洋菓子店様による、おしゃれで美味しい洋菓子を打ち合わせのお供としてご用意しています。

今回のテーマは

住宅ローン「35年」と「40年」どっちがお得？5年待って家賃を払うリスクも徹底検証！

本文はこちらから！

▶ブログページ

「住宅ローン、少しでも月々を楽にしたいけれど、40年で組んでも大丈夫？」

「今すぐ建てるのと、5年待って頭金を貯めるの、どっちが賢い選択なの？」

マイホーム計画で最も多いこのお悩み。今回は**借入4,000万円・変動金利1.0%**という具体的な数字を使って、損得のボーダーラインを明らかにします！

1. 「35年」と「40年」の返済額をシミュレーション

まずは、返済期間を5年延ばすことで、どれくらい負担が変わるのか見てみましょう。

40年ローンの「ゆとり」と「代償」

40年返済にすると、月々の支払いは約1.2万円安くなります。この「1.2万円」を貯金や子供の習い事に回せるのは大きなメリットです。

ただし、期間が長くなる分、支払う利息の合計は約109万円増えるということを覚えておかなければなりません。

2. 「5年待ってから建てる」場合の落とし穴

「今はまだ早いかも。5年くらい賃貸（家賃8.5万円）で暮らして、頭金を貯めてからにしようかな」と考える方も多いはず。しかし、ここには大きな**「見えないコスト」**が隠れています。

5年間で消えていくお金

• 家賃8.5万円 × 60ヶ月 ＝ 510万円

この510万円は、家を建てていれば「ローン返済」に充てられ、着実にマイホームが自分のものになっていたお金です。賃貸に住み続ける場合、この金額は純粋なコスト（掛け捨て）となってしまいます。

3. 5年遅らせるメリット・デメリットまとめ

5年待つという選択が「正解」になるかどうかは、以下のポイントで決まります。

🟢 待つメリットがある人

• 5年後の方がライフスタイルが確定的（子供の人数や転勤の有無など）な場合。

• 5年間で、家賃510万円を支払ってもなお余るほどの大幅な頭金を貯められる場合。

🔴 待つリスクが大きい人

• 完済年齢が気になる人：5年遅く始めれば、完済も5年遅れます（例：70歳→75歳）。

• 健康状態が不安な人：ローンに必須の「団信（保険）」は、健康なうちしか入れません。

• 金利上昇が怖い人：5年後に金利が上がれば、待って貯めた頭金以上の利息を払うことになりかねません。

結論：賢い住宅ローンの選び方

シミュレーションの結果から言えることは、**「建てたい時が建て時」**という格言はあながち間違いではないということです。

1. 月々の負担を抑えたいなら「40年」で組む

2. ただし、余裕がある時に「繰り上げ返済」をして、実質的な期間を短縮する

3. 5年待つなら、家賃510万円以上の価値（安心感や貯蓄）があるか再確認する

住宅ローンは「長く借りて、賢く返す」のが現代のスタンダード。

あなたのライフプランに合わせた最適な期間を選んで、後悔のない家づくりをスタートさせましょう！

資金計画について、住宅ローンについて、お聞きになりたい方はお気軽にお問い合わせくださいね。

資金計画について聞きたい方はこちらから

半田商工会議所主催のイベント「HANDA NOBEL」に出店予定です。

このイベントは、「事業者の新しいチャレンジを1つ叶える」 をコンセプトに、来場者の皆さまに市内事業所をより深く知っていただき、半田市内の事業所を身近に感じていただくことを目的としたイベントです。

オワリヤはお子さまから大人まで楽しめる木工セットの販売を行います。
ものづくりの楽しさや、木のあたたかさを感じていただけたら嬉しいです。

ご都合が合いましたらぜひお立ち寄りください。

物の値段が上がり、何かと家計に厳しい状況が続いていますね。

「家が古くなってきて色々改修が必要だけど、予算が心配……」そんな不安を少しでも解消するために、私たちがリサーチした

「半田市の補助金リスト　耐震・取壊し編」をお届けします。

意外と知られていない制度もございます。 まずは目を通してみてくださいね。

無料木造住宅耐震診断

※対象となる住宅は次の1～4をすべて満たす住宅

1.現在「住まい」として利用している

2.昭和56年5月31日以前に着工されている

3.在来軸組構法（2階建て以下）、又は伝統構法である

4.一戸建て住宅・併用住宅・長屋・共同住宅（貸家を含む）である

申し込みは住宅の所有者に限ります。

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003237.html

無料木造住宅耐震診断を受けた住宅で診断結果が1.0未満と判定された旧基準木造住宅については下記の各種補助制度を活用できます

• 耐震改修費補助（木造住宅）
• 耐震シェルター等設置費補助
• 木造住宅段階的耐震改修費補助

耐震改修費補助（木造住宅）（補助額 最大175万円）

木造住宅の耐震改修を行う場合、その費用の一部を補助。

※補助対象建築物

・昭和56年5月31日以前に建築（着工）した木造住宅であること。

・市が実施する無料耐震診断を受けていること。

・診断の結果、判定値が1.0未満と診断された旧基準木造住宅について耐震改修工事を行うことにより、工事後の判定値が1.0以上となることが見込まれること。ただし、耐震補強上有効なもの（1.0未満と診断された階別方向別上部構造評点を判定値に0.3を加算した数値以上とする工事）に限る。

・その他「半田市民間木造住宅耐震改修費補助要綱」
木造住宅耐震改修費補助金交付要綱 （PDF 134.0KB）

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003238.html

耐震シェルター等設置費補助（高齢者世帯等に限る）

地震による住宅の倒壊から高齢者や避難することが困難な障がい者の方の生命を守るために、耐震シェルターや防災ベッドの設置費を補助。

※補助対象建築物

・昭和56年5月31日以前に建築（着工）した木造住宅であること

・半田市無料耐震診断による耐震診断の判定値が1.0未満であること

・65歳以上の方が居住していること、又は身体障がい者福祉法に規定する身体障がい者手帳の交付を受けた方、介護保険法に規定する要介護認定を受けた方など、地震発生時に避難することが困難と認められる方が居住していること

・半田市民間木造住宅耐震改修費助成金の交付決定を受けていないこと

※補助額

耐震シェルターの設置に要する経費（本体の購入費、運搬費、設置費）上限25万円

防災ベットの設置に要する経費（本体の購入費、運搬費、設置費）上限15万円

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003241.html

木造住宅段階的耐震改修費補助（2段段階に分けての改修方法）（補助額最大160万円）

地震に対して倒壊の恐れがあると診断された木造住宅を一度に改修することが難しい方を対象に、二度に分けて耐震改修を行う場合、その費用の一部を補助。

補助対象建築物

・昭和56年5月31日以前に建築（着工）した木造住宅

・市が実施する無料木造耐震診断を受けていること

・診断の結果判定値が0.4以下と診断された木造住宅

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003239.html

非木造住宅・建築物耐震改修等補助

鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の非木造住宅等（一戸建住宅や共同住宅等）、及び特定既存耐震不適格建築物の耐震診断費、耐震診断設計費及び耐震改修費の補助。

詳しくはこちら
https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003240.html

その他の補助金

• 木造建築物取壊工事費補助
• ブロック塀等撤去費補助金
• 吹付けアスベスト対策費補助

木造建築物取壊工事費補助（補助額 上限20万円）

地震発生時における建築物等の倒壊の二次被害の軽減を図るため、階申請のない木造建築物の取壊工事を行う場合、その費用の一部を補助します。

チラシ　半田市木造建築物取壊工事費補助金のご案内 （PDF 436.9KB）

※補助対象建築物
・補助金交付申請時に延べ床面積10平方メートル以上のもの

・木造住宅耐震診断において総合判定が1.0未満と診断されたもの又は住宅地区改良法（昭和35年法律第84号）第2条第4項に規定する木造住宅と判断されたもの

・半田市木造住宅耐震改修費補助金の交付を受けていないもの

・建物が道路・隣地境界線から軒高以内の距離にあるもの

・解体後その敷地内において、補助金の交付決定後、同一の所有者（親族を含む。）が1年間は建築行為をしないもの

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003242.html

ブロック塀等撤去費補助金（補助額 最大10万円）

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊から命を守るため、倒壊の恐れのあるブロック塀等を撤去するための工事を行う場合、費用の一部を補助します。
ブロック塀等とは、コンクリートブロック、レンガ、天然石等を用いた組積造の塀（門柱を含む。）で、道路面から高さが1メートル以上のものをいう。

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003243.html

吹付けアスベスト対策費補助（補助率は費用に対し100％、補助金の上限は25万円）

吹付けアスベスト等の分析調査及び除去等に対しその費用の一部を補助。

詳しくはこちら

https://www.city.handa.lg.jp/machi/sumai/1003236/1003244.html

建物を所有する方など（申請者）が半田市の補助金を受けて耐震改修工事等を行う場合に、補助金の受領を工事業者へ委任することで、補助金相当額が工事費から除かれます。申請者は、補助金相当額を除いた工事費用を用意すればよいため、自己で用意する資金の負担が少なくできます。

代理人受領対象の補助金

• 民間木造住宅耐震改修費補助金
• 非木造住宅・建築物耐震改修等補助金
• 木造建築物取壊工事費補助金
• ブロック塀等撤去補助金
• 耐震シェルター等設置費補助金
• アスベスト対策費補助金
  
  オワリヤでは、お客様の補助金対象の工事について、ご相談をお受けし、申請のお手続きのお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。

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親子で体験！本物の工具を使って「大工さんになろう」

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週末、子どもをどこに連れて行こう…

そんなふうに迷ったときに、ぜひ参加してほしい親子向けワークショップです。

木の香り、工具の重さ、トントンと響く音。 五感を使った体験は、子どもの記憶に長く残ります。

木のぬくもりに触れながら、 本物の工具を使って、 「つくる楽しさ」「できた！の達成感」を親子で体験してみませんか？

ワークショップ内容

🔨 木工ワークショップ

木製タイルを貼り合わせてモザイクパネルを作ります。

色や木目の違いを見ながら、 世界にひとつだけの作品が完成します。

🔨 工具体験

電動ドリルで木に穴あけやビス打ち、ハンマーで釘打ちなど…。

普段はなかなか触れられない本物の工具を、 大工さんがそばで見守りながら体験できます。

🐐【24日限定】ヤギが遊びに来るよ！

24日（土）は、 ヤギブリーダーの社員がヤギを連れてきてくれます。

工作だけでなく、動物ともふれあえる大満足の一日♡

参加された方の声

「3さいでもできた」

「電動ドリルを子どもに初めて体験させてあげられた」

「子どもも大人も楽しめた」

「子どもたちがとても楽しそうに取り組んでいた」

「家ではできないことができた」

「木と触れ合う時間を子どもに与えられた」

満足度100％🌟家具屋さんならではのワークショップです。

よくあるご質問

Q. 行ってみたいけど、営業されないか心配です…

A. 今回のイベントは、 会社を知っていただくことを目的としています。 気軽に遊びに来ていただけるとうれしいです。

Q. 小さい赤ちゃんがいるけど大丈夫？

A. キッズコーナーがありますのでご安心ください。 ベビー布団や、ブロック・おえかきなどの遊び道具をご用意しています。